NEXT21 大阪ガス実験集合住宅

10年以上にわたり、エコロジー実験を続ける未来の環境住宅モデル

NEXT21は、ゆとりある住空間、地球環境を課題にした大阪ガスによる実験集合住宅。
その時代の背景に対応した実験を続けている。

[第1フェーズ居住実験] 1994年4月～1999年3月
[第2フェーズ居住実験] 2000年4月～2005年3月
そして、2007年4月から少子高齢化など新たな課題を加え[第3フェーズ居住実験]が始まっている。

敷地面積約1500㎡に対し、屋上緑化なども含め約1012㎡の植栽が施されている。
屋上には野鳥が飛来し、各階の植栽を通じて1階にある中庭(エコロジカルガーデン)まで降りてこられるように形成されている。

実験生ごみや排水を建物内部で処理するアクアループシステムや、中水や雨水を散水、トイレなどに利用した中水処理システム、燃料電池コージェネレーションシステムなどを採用。最新鋭の固体高分子形燃料電池コージェネレーションシステムの実験も試みている。

構造 NEXT21では駆体と住戸部分を分離することで、構造駆体を傷つけず住戸部分を改装することが可能になっている。フレキシブル配管を採用しているため、通常の集合住宅のようにパイプスペースの位置に捉われることなく、大胆な水周りの移動も可能で、生活の変化に対応しながら継続的に居住できる集合住宅の可能性を探っている。

NEXT21の立体街路の発想や、エコロジカルガーデンなど、実際住んでいない他人から見るととてもすばらしい空間だが、全体に占める住居スペースの割合はどう見ても少なそうで、もし社宅ではなく実際の集合住宅なら賃貸にしろ分譲にしろ、坪単価はかなりの高額になりそうだ。